С 3 апреля 2026 года (согласно Федеральному закону от 23 марта 2026 г. № 62‑ФЗ) начнёт действовать новый порядок распределения денег, вырученных от продажи единственного ипотечного жилья при банкротстве гражданина. Поправки приняты для реализации Постановления КС РФ от 04.06.2024 № 28‑П и призваны защитить права должников на сохранение приемлемых жилищных условий.
Как будут распределяться средства:
- 80 % (но не более суммы ипотечного долга) — на погашение требований кредитора.
- Оставшиеся деньги поступают на специальный счёт должника и распределяются так:
- 10 % на погашение требований кредиторов первой и второй очереди, если другого имущества недостаточно;
- 10 % (но не более суммы первоначального взноса и произведённых платежей по ипотеке) — передаётся должнику;
- далее — на погашение оставшейся части ипотечного долга;
- остальное — передаётся должнику.
Важные нюансы:
- информация о передаче средств должнику будет публиковаться в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве;
- арбитражный суд может уменьшить сумму, передаваемую должнику, если:
- она позволяет купить жильё, явно превышающее разумные потребности семьи;
- есть признаки недобросовестности со стороны должника.